对大多数中国人来说，房子是一生中最重要的事情。因为有了房子才算有了家。并且现在大多数年轻人在结婚之前也会购置房产。但是还有很多别有用心的人，将房子当作是一件投资品，从而使房价越来越高。

但是随着国家“房住不炒”政策的深入，想要通过一夜暴富的机会也越来越小了，手头有多套房子的人也越来越担心，因为专家提出了房产税的概念。毋庸置疑，房产税的实施对于房地产市场的调控还是很有帮助的，可以维护市场的平稳，有效打击投机炒房的行为。许多国家还将房产税设置成为地方的专属税种，采用了专款专用的模式，对于国家的建设也有很大的帮助。

但是对于大多数家庭来说，一听到房产税，就冒冷汗。难道还要一边还房贷，一边缴纳房产税？对于本身就有很大经济压力的家庭来说，担心房产税会让本不富裕的家庭雪上加霜。事实上，房产税征收面临着许多实际问题，如立法问题、产权问题、公摊面积等问题。然而，根据国际惯例和我们的要求，征收房产税是不可避免的，面临的主要问题还是程序旅行问题和推出时间问题。

但是，按照我国现在的情况，房产税迟迟不落地，让手头上有多套房子的人感到不安。但是有关部门明确表示，将来如果推出房产税，只针对新交易的住房，而不是针对已经卖出去的房子，保持现在的状况进行渐进式征收，这样才可以有效避免在征收过程中出现的阻力，毕竟当下的住房市场格局已经形成，很多人手头上有多套房产的现状在短时间内很难改变了。

并且房产税是全民关注的话题，国家认为房产税对房地产的影响很大，不能草率决定。之前就有官方强调，房产税是大部分国家都会采用的普遍税种，所以不用紧张。当然也不用认为房产税没有什么作用。其实我国房产税作用的大方向已经明确。一方面稳定楼市，调节收入分配，缩小贫富差距，促进社会公平有序。另一方面解决财政收入，用来满足政府提供公共服务的需求。

房产税“免征面积”建议

原来就有相关专家发表了自己的看法，房产税征收应该遵循“低税率、广覆盖”的方法，而部分人群享免征待遇。“人均免征面积在40到60平米最为合适，税率介于0.2%到1.2之间最佳”简单来说，就是价值100万的房子，按照这个建议的税率，税金将在2000到1.2万左右。当然如果房子是空置的，那也需要交钱。如果按照这个建议来实施，相信房地产会出现“抛售潮”的情况。

并且全国人大财经委副主任尹中卿在谈到房产税出台的时候表示，房产税可能会对房价造成影响，会提高房地产的使用和占有成本。但是这不是说占有房产就要交税，而是增加占有多套房，不用于居住的需要交税。此外，尹中卿还表示，税率肯定是会设置空间的，具体适用哪档税率，由地方政府选择。房地产税是按照现价收税，谁住房子面积大谁就多交税，谁住中心城市谁就多交税。

至于房产税将如何实施，目前还没有确切的消息。财政部的有关专家建议，最好在三年内开始，以便密切监测国家调控楼市的政策，起到的效果也会很明显。

虽然房产税还没有到来，但国家租房新规来了，9月份，住建部就发布了相关的征求意见稿，意思就是，出租人或承租人不能单方面解除住房租赁合同，不能单方面提高或降低租金。并且还不能扣减和延迟返还押金，不能暴力威胁租户腾房，公共区域不能出租等。租房的新规给2亿租客带来了好消息，这也给部分租户的权益保驾护航。

但只是保障租户的权益还是不够的，因为一些人的收入水平还是很低，在一二线城市租房，每月的租金压力依旧很大。为了缓解这个压力，国家也开始政策性的租赁房试点，现在广州、杭州和苏州等地已经启动了这一政策，这些城市在3年内就会拿出80万套政策性租赁房屋，这对于那些租房子的人来说，简直就是好消息。

一般来说，征收房产税已经是大势所趋，但是还需要时间，对于我们普通老百姓来说，没有什么好担心的。真正担心的是那些“炒房客”。所以，将来即使实施房产税，但结合我国的实际情况，房产税征收不会对房价产生太大的影响。你支持房产税的实施吗？欢迎留言讨论！

文章来源：《国际税收》 网址: http://www.gjsszz.cn/zonghexinwen/2020/1113/404.html

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